Veel weerstand tegen en zorgen om uitbreidingsplannen ‘kartbaan’

LOCHEM/EEFDE - De uitbreidingsplannen van Adventure Eefde, waaronder de kartbaan valt, met paintballen en een elektrocrossterrein stuiten op forse weerstand vanuit de omgeving. Dat werd dinsdagavond 14 april duidelijk tijdens een drukbezochte beeldvormende vergadering in de Lochemse raadzaal. Omwonenden vrezen meer geluidsoverlast, een forse toename van het aantal verkeersbewegingen en aantasting van de natuur. Wethouder Marja Eggink-Meuleman gaf aan dat het college van mening is dat dit initiatief past in een goede ruimtelijke ordening en dat het hierbij een zorgvudlige afweging heeft gemaakt.

Door Rudi Hofman

“We weten dat de omgeving hier niet op zit te wachten en dat er procedures zullen volgen. Maar wij zijn nu eenmaal verplicht de vergunningsaanvraag juridisch te toetsen”, verduidelijkte de wethouder. De gemeenteraad moet beslissen of hij een verklaring van geen bedenkingen wil afgeven met betrekking tot de geplande bouw van een ontvangst- en opslaggebouw nabij Elzerdijk 44 (adres kartbaan). Dit past niet binnen de huidige agrarische bestemming en daarom is hiervoor een buitenplanse afwijking nodig op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht. Die gold tot 1 januari 2024, maar is in dit geval van toepassing omdat de vergunningsaanvraag uit 2023 stamt.

Verplaatsingsplan
Eerste inspreker was buurtbewoner Bas Rutgers. Hij is een van de initiatiefnemers van een plan om de kartbaan te verplaatsen. Een optie is, aldus Rutgers, om op de vrijkomende locatie ruimte te bieden aan kleinschalige, duurzame woningbouw. De kartbaan heeft volgens hem enorme impact op de directe omgeving, op veel groenminnende toeristen en recreanten én op mensen uit de wijde omgeving: “Volgens de projectontwikkelaar is verplaatsing zeker haalbaar. Als je op korte termijn toch de uitbreiding toestaat, dan betekent dit dat de langetermijnoplossing enorm ingewikkeld en steeds duurder wordt.”

Jurist Erik Verbeet zei in een reactie dat zijn cliënt, kartbaaneigenaar Jos Bleumink, part noch deel heeft gehad in het initiatief voor de verplaatsing en kleinschalige woningbouw. “Het college is voornemens de omgevingsvergunning te verlenen tot blijdschap van de heer Bleumink. Het gaat om een goede ruimtelijke ordening en het verplaatsingsvoorstel speelt geen rol in deze aanvraag.” 

Zekerheid ontbreekt
Op de vraag van Karen IJssels (LochemGroen!) wat er nodig is voor een verplaatsing, antwoordde Verbeet: “Zekerheid, dat is het gewoon. De situatie is nu te onzeker. Bij een verplaatsing komt zoveel meer kijken. Rond de andere locatie zitten ongetwijfeld ook mensen die zich tegen het plan zullen verzetten. Het liefst hebben we een compleet uitgewerkt plan met duidelijkheid over de kosten en de vergoeding daarvan.” Volgens de jurist duurt de weg naar een nieuwe locatie in Nederland minimaal zeven jaar.

Namens Stichting Marke Gorsselse Heide uitte voorzitter Stef van der Zee de zorgen over de mogelijke gevolgen van de uitbreidingsplannen voor het natuurgebied. “Wij beheren als stichting een kwetsbaar, natte heidegebied direct tegenover de voorgenomen ontwikkelingen. (...) Deze heide is door de gemeente al vaker de groene parel van de gemeente genoemd. Dan moet je daar ook naar handelen. Wat ons zorgen baart, is dat dit belang nauwelijks terugkomt in de onderliggende stukken. De uitgevoerde quickscan natuur is onvoldoende. (...) Wij vragen het natuurbelang volwaardig mee te nemen, aanvullend onderzoek te doen en dit plan nu niet als besluitrijp te zien.”

Pas op de plaats
Omwonende Jan van Stiphout zei namens ‘heel veel omwonenden’ te spreken. “We strijden al vijftien jaar voor een oplossing en die lijkt er nu te zijn met het alternatieve plan voor verplaatsing. Daarom is het van belang nu een pas op de plaats te maken. Wij vragen de raad met nadruk om deze verklaring van geen bedenkingen niet af te geven. De impact is heftig. Wij hebben onze portie overlast al meer dan voldoende gehad.”

Buurtbewoner Hans Jansen betoogde dat het algemeen belang zwaarder zou moeten wegen dan het individuele belang van de ondernemer. “We zitten al hoeveel jaren in de lawaaiproblematiek en er gebeurt niets. De Gorsselse Heide is kwetsbaar, dat is een zwaarwegend standpunt.”

Oorlogje spelen
Frans Kaal van het aan de kartbaan grenzende landgoed De Nieuwe Aarde gaf aan dat het landgoed natuurontwikkeling wil ondersteunen, maar dan wel initiatieven gericht op stilte, rust en natuur. “Dit is dus niet te combineren met de herrie van paintball. Wie gelooft nou dat dit een stille activiteit is. Het zijn gillende mensen die achter elkaar aan rennen en oorlogje spelen. Dat is nog veel erger dan wat er nu is.”

Monique Bettink-Pierik (CDA) vroeg jurist Verbeet in hoeverre de geplande uitbreiding van Adventure Eefde noodzakelijk is om te kunnen blijven voortbestaan. Hij moest hier een antwoord op schuldig blijven. Later stelde Bettink-Pierik de open vraag: Wat voor een gemeente willen we zijn voor onze ondernemers en inwoners?

Hartekreet
Jan van Stiphout kreeg tegen het einde van de vergadering applaus voor zijn hartenkreet: “Waar is de mens in dit hele aspect gebleven? Is de gemeente er voor de inwoners? Ik ben gewoon helemaal de weg kwijt met zo’n manier van met elkaar omgaan.” Frans Kaal riep de gemeente op eindelijk eens een keuze te maken. “Kies je voor groen, of gaan we er een bende van maken? Kies je voor de burger? Maak een duidelijke visie in plaats van doorgaan met dat juridisch geëmmer.”