Lichtenvoordse kapsalon wordt omgebouwd tot twee appartementen

LICHTENVOORDE - Aan het Rembrandtplein 6 in Lichtenvoorde, waar voorheen een kapsalon was gevestigd, komen twee appartementen. Deze komen in de bestaande bebouwing. De gemeente Oost Gelre wil aan het plan meewerken op de voorwaarden dat er gevelverbetering plaatsvindt en er voortuinen worden gerealiseerd.

Door Kyra Broshuis

“De toevoeging van twee middenhuurwoningen draagt bij aan de woningbouwopgave”, zo licht wethouder Jos Hoenderboom toe. “Op de verdieping van het pand zijn al woningen aanwezig. Het pand is verkocht en er is geen kapsalon meer aanwezig. De locatie ligt in de kern Lichtenvoorde, in een bestaande woonomgeving. Transformatie van een voormalige detailhandelfunctie naar wonen past binnen het principe van zorgvuldig ruimtegebruik en inbreiding.” Met de toevoeging van twee middenhuurwoningen wordt voorzien in een actuele woonbehoefte binnen de kern. Deze woningen zijn geschikt voor starters. Een middenhuurwoning is een woning met een kale huurprijs tussen € 932,94 en € 1.228,07 per maand. Deze categorie is onderdeel van de gereguleerde huur via de Wet betaalbare huur, bedoeld voor middeninkomens. Voor deze woningen geldt een maximale huurprijs op basis van een puntensysteem (WWS).

De omgeving
Hoewel niet alle parkeerplaatsen op eigen terrein gerealiseerd kunnen worden, zal dit niet zorgen voor problemen, zo is de verwachting. Er zijn voor de beoogde woningen namelijk minder parkeerplaatsen nodig dan voor de voormalige kapsalon. Om die reden is er voldoende ruimte in het openbaar gebied. De naastgelegen detailhandelfunctie en horecafunctie worden niet belemmerd door de realisatie van twee extra woningen. “De locatie heeft immers al een woonfunctie”, zegt de wethouder. “Gevelverbetering en het realiseren van voortuinen dragen bij aan de ruimtelijke kwaliteit. Het verwijderen van de bestaande reclamebak en het aanpassen van de gevel dragen bij aan het herstel van de woonuitstraling van het pand en zorgen voor een betere inpassing in het straatbeeld. Hiermee wordt aangesloten bij het overwegend woonkarakter van de omgeving. Door het realiseren van voortuinen, in lijn met de aangrenzende woningen, wordt het groene en samenhangende straatbeeld versterkt. Daarnaast voorkomt dit ongewenst gebruik van de voortuinen voor parkeren, omdat er daardoor geen ruimte meer is voor auto’s.”