Ruim 3 ton extra nodig voor plannen Vitelco in Lichtenvoorde

LICHTENVOORDE - Het eerder vastgestelde voorbereidingskrediet voor het plan ‘De Driehoek’ is bij lange na niet genoeg. Er is een extra bedrag nodig van 325.000 euro waarmee het totaal op 825.000 euro komt. De raad moet besluiten of het extra bedrag er komt. Het voormalige fabrieksterrein van Hulshof Herwalt werd in de zomer van 2025 gekocht door de gemeente Oost Gelre voor 9.5 miljoen euro; 9 miljoen voor het terrein en 500.000 voor de voorbereidingen van de plannen. 

Door Kyra Broshuis

“Direct na de overdracht is er gestart met onderzoek (o.a. bodem, ecologie, bouwhistorie). Daarnaast is in beeld gebracht welke stappen nodig zijn om te komen tot een woningbouwontwikkeling. Hierbij zijn leveranciers geselecteerd en heeft overleg met provincie plaatsgevonden over subsidies. Er is een uitbreiding van het voorbereidingskrediet nodig om het proces van de Gebiedsvisie uit te voeren met als resultaat een door de raad vastgestelde Gebiedsvisie”, zo legt wethouder Theo Donderwinkel uit. “Tussen het besluit van het college over de aankoop en de behandeling in de gemeenteraad zat slechts een korte periode. Daardoor was er op dat moment onvoldoende tijd om het volledige proces van de initiatieffase uit te werken en hiervoor een gedetailleerde begroting op te stellen. Wel was duidelijk dat voor de voorbereiding van een gebiedsontwikkeling van deze omvang een substantieel voorbereidingskrediet noodzakelijk zou zijn. Daarom is destijds, op basis van de beperkte informatie die op dat moment beschikbaar was, een eerste inschatting gemaakt van het benodigde voorbereidingskrediet.”

Bodemsanering
Sinds de aankoop is het plan verder uitgewerkt. De benodigde onderzoeken zijn in beeld gebracht en deels opgestart, offertes zijn opgevraagd en opdrachten zijn verstrekt. Ook is duidelijk geworden welke interne en externe capaciteit nodig is voor onder meer de gebiedsvisie, marktconsultatie, participatie en overige specialistische onderzoeken. Een van de posten waarvoor nog een opdracht verstrekt moet worden, is het bodemsaneringsplan. Hiervoor is eerst de uitkomst van het aanvullend bodemonderzoek nodig. De eerste uitkomsten van een verkennend bodemonderzoek zien er niet goed uit; de bodem onder het voormalige Vitelco is sterk vervuild met onder andere chroom, pfas en minerale olie. Ook in de tuinen van omwonenden zijn sporen aangetroffen. De miljoenen die waarschijnlijk nodig zijn voor de sanering van de vervuilde grond en de restauratie van de monumentale gebouwen zitten nog niet in deze begroting. Saneren van de grond gaat waarschijnlijk miljoenen kosten. Pas in 2027 komt er zicht op de daadwerkelijke kosten. 

Wordt vervolgd.