Sterflat al 50 jaar middelpunt in het Waterkwartier

ZUTPHEN – Omdat het dit jaar precies vijftig jaar geleden is dat de Sterflat in Zutphen werd opgeleverd, wordt op zaterdag 15 augustus een feestelijke middag georganiseerd voor alle bewoners. De flat herbergt 72 driekamerappartementen van ongeveer 80 m2, die allemaal worden gehuurd door 55-plussers. Twee bewoners vertellen over hun woonplezier.

Historie
In de jaren zestig ontwikkelt het Waterkwartier zich snel als een uitbreidingswijk met veel ‘moderne’ appartementen. In de groene stadsrand ontstaat in die tijd de ruim opgezette Zeeheldenbuurt, met meerdere gebouwen van vier of vijf woonlagen. In augustus 1975 ging aan de Karel Doormanstraat de eerste paal de grond in voor een uniek gebouw: een stervormige flat met maar liefst twaalf verdiepingen.

Vanwege de grote woningnood in de zeventiger jaren werd in nieuwe woonwijken vaak gekozen voor hoogbouw; snel veel woningen bouwen op een kleine oppervlakte. Flats werden gezien als modern en vooruitstrevend, passend bij nieuwe wijken aan stadsranden. Er was veel aandacht voor sociale woningbouw met moderne voorzieningen, zoals liften en een ruime centrale ingang. Omdat er rondom de Sterflat veel open ruimte beschikbaar was, zoals de vijver en brede groenstroken vond men de plek geschikt voor een massieve toren, zonder dat die het bestaande stadsbeeld zou verstoren.

De stervorm werd in die jaren gezien als een efficiënte bouw voor galerijflats omdat deze meerdere voordelen heeft, zoals een maximale lichtinval in de woningen omdat de armen van de ster ver uit elkaar staan, en meer privacy doordat de woningen niet direct tegenover elkaar liggen. Door de grote ramen en een breed balkon met doorzichtige glazen balustrades, valt er veel licht in de woning. De hogere appartementen hebben bovendien een fantastisch uitzicht.

Bewoners
Henk de Klerk (88) woont vanaf 2003 en Jan Wullink (74) vanaf 2023 in de Sterflat, allebei naar volle tevredenheid. Ze kennen elkaar van het jaarlijkse tuinfeest en de nieuwjaarsborrel. Henk zit vol verhalen over het wonen in de Sterflat: “In het najaar van 1976 betrokken de eerste bewoners hun nieuwe appartement. In het begin woonden hier vooral gezinnen en jongere alleenstaanden, ondanks het feit dat zich vooraf zo’n 120 ouderen hadden opgegeven. Na verloop van tijd merkte men dat het samenwonen van jong en oud soms wat uitdagingen met zich meebracht. Na een jaar of tien werd in goed overleg tussen de toenmalige bewonerscommissie en woonbedrijf ieder1 besloten om leegkomende woningen alleen nog aan ouderen te verhuren. Dit bleek een fijne ontwikkeling en zo is de Sterflat geleidelijk uitgegroeid tot een prettige woonplek voor 55-plussers.”

Verbeteringen
Toen allerlei kleine reparaties niet mochten baten om de problemen met kou, wind en tocht op te lossen werd uiteindelijk in de jaren negentig besloten om de hele flat te renoveren met groot onderhoud. Alle problemen werden grondig aangepakt. Zo kwamen er houten deuren en kozijnen met dubbele beglazing, de balkon- en galerijvloeren werden opgehoogd en ook de liftinstallatie werd verbeterd. Tot slot werden ook de balkons opgeknapt. De oude metalen balustrades werden vervangen door mooie doorzichtige glazen schermen. Zo kunnen bewoners langer genieten van de zon op hun balkon.

Bewonerscommissie
Henk is actief lid van de driehoofdige bewonerscommissie. Samen met mevrouw Ans de Rooij en de heer Gert Donderwinkel zet hij zich in voor ‘een beetje kleur en fleur in het gebouw’, zoals hij dat noemt. Volgens Jan is dat te bescheiden: “De activiteiten van de bewonerscommissie zijn heel belangrijk voor de leefbaarheid in de flat. Het versterkt de onderlinge band tussen bewoners.”

Elk jaar organiseert de commissie in de hal een nieuwjaarsborrel en in de zomer wordt op het gazon achter de flat een gezellig tuinfeest georganiseerd. Met Pasen en Kerst wordt een leuke attentie uitgereikt en in de kerstperiode ‘straalt’ de Sterflat, met elk jaar meer verlichte balkons. De bewonerscommissie heeft regelmatig contact met woonbedrijf ieder1. “Dit contact verloopt in een uiterst vriendelijke sfeer”, vertelt Henk. “Het gaat niet alleen over onze activiteiten. We bespreken ook zaken als brandveiligheid en ideeën over de aankleding van gemeenschappelijke ruimtes. En we krijgen informatie over ophanden zijnde veranderingen in de buurt.”

Vernieuwing
Op dit moment wordt er hard gewerkt aan vernieuwing van de Zeeheldenbuurt. Rondom de Sterflat worden de oude flatgebouwen vervangen door modernere, nieuwe woningen. Daar komen meer appartementen terug dan voor vervanging nodig is. De Sterflat blijft staan als herkenbaar en geliefd onderdeel van de buurt.

De feestmiddag wordt financieel gesteund door het Wensfonds van woonbedrijf ieder1.
Bron originele tekst: Het Waterkwartier (2e druk 2012), Hein Leenen
Bron huidige tekst: Wijkkrant Waterkwartier Zutphen, jaargang 2, nummer 2, 2026