Plannen voor Seniorenhof met 30 woningen aan Oude Zutphenseweg

VORDEN – Aan de Oude Zutphenseweg in Vorden wordt de mogelijkheid onderzocht om een Seniorenhof met 30 gelijkvloerse, levensloopbestendige patiobungalows te realiseren. Het gaat om drie aaneengesloten percelen in de driehoek van de Almenseweg, de Van Lennepweg en de Oude Zutphenseweg. Initiatiefnemer Martin Bolhuis werkt voor de ontwikkeling van het plan samen met projectontwikkelaar Beyond Now. Het project bevindt zich nog in een beginfase: de grond is nog niet aangekocht en woningbouw is op deze locatie nog niet toegestaan. De initiatiefnemers zoeken belangstellenden om de behoefte aan deze woonvorm te peilen en het plan verder uit te werken.

Het beoogde Seniorenhof combineert zelfstandige woningen met gemeenschappelijke voorzieningen. Iedere bungalow zou een eigen patio krijgen. Daarnaast zijn gezamenlijke tuinen en een ontmoetingsruimte voorzien. Het Achterhoekse noaberschap vormt een belangrijk uitgangspunt. De woningen moeten zo worden ontworpen dat bewoners er ook bij een toenemende zorgbehoefte zo lang mogelijk kunnen blijven wonen, met professionele zorg aan huis.

Voor en door inwoners van Vorden
Het Seniorenhof is opgezet volgens het principe van Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Daarbij ontwikkelen toekomstige bewoners gezamenlijk hun woningen en voorzieningen en kunnen zij invloed uitoefenen op het ontwerp, de inrichting en de kosten. De woningen zouden particulier eigendom worden; de gemeenschappelijke voorzieningen en tuinen zijn bedoeld als gezamenlijk bezit van de bewoners.

De initiatiefnemers willen inwoners van Vorden en omgeving bij de planvorming betrekken. Een woonvorm als deze kan senioren de mogelijkheid bieden om in hun vertrouwde omgeving te blijven wonen. Ook kan het project bijdragen aan de doorstroming op de lokale woningmarkt, wanneer bestaande woningen daardoor beschikbaar komen voor andere huishoudens.

Onderzoek naar energievoorziening
In het plan is ook aandacht voor de energievoorziening. Het idee is om een groene woonomgeving te creëren met gezamenlijke tuinen, ruimte voor ontmoeting en een centraal energiehuis. Onderzocht wordt of het hof met hybride PVT-zonnepanelen, batterij- en warmteopslag en waterstoftechnologie zelfstandig kan voorzien in elektriciteit, verwarming en koeling, zonder aansluiting op het openbare energienet. De technische en financiële haalbaarheid en de geldende veiligheids- en afstandseisen moeten daarbij nog worden onderzocht.

Locatie nog niet definitief
Voor het Seniorenhof zijn drie aaneengesloten percelen aan de Oude Zutphenseweg in beeld, met een gezamenlijke oppervlakte van ongeveer 15.800 vierkante meter. De initiatiefnemers onderzoeken de mogelijkheid om de grond aan te kopen. Omdat de percelen momenteel een agrarische bestemming hebben, is medewerking van de gemeente Bronckhorst nodig om woningbouw mogelijk te maken.

Het initiatief is inmiddels in de conceptgroep van de gemeente besproken en voor verdere beoordeling doorgestuurd naar de stedenbouwkundige. Dat betekent nog niet dat het plan kan worden uitgevoerd. Ook de bijgevoegde conceptschets is voorlopig: de inrichting, verkaveling, gebouwen en voorzieningen kunnen tijdens de verdere uitwerking veranderen.

Belangstellenden gezocht
De initiatiefnemers willen in deze vroege fase peilen hoeveel belangstelling er is voor het woonconcept en mogelijke toekomstige deelnemers aan het CPO-project vinden. Mensen die bij de beoogde oplevering 55 jaar of ouder zijn en belangstelling hebben voor deze manier van wonen, kunnen zich aanmelden voor de interesselijst. Dat is vrijblijvend en verplicht niet tot aankoop.

Meer informatie, de eerste schetsen en de mogelijkheid om belangstelling kenbaar te maken zijn te vinden via de website. Of het Seniorenhof daadwerkelijk aan de Oude Zutphenseweg kan worden gerealiseerd, moet de verdere planvorming uitwijzen.

crowdbuilding.com/d/initiatieven/s-1