Een huis kopen in de Achterhoek

Ben je van plan om een huis te kopen in de Achterhoek? Lees meer over de verschillende regio’s en de woningmarkt.

Een huis kopen in de Achterhoek
Wonen in de Achterhoek betekent rust, ruimte en gemeenschapsgevoel. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met een grote tuin, een knusse starterswoning of een vrijstaand huis in het buitengebied: in deze regio vind je volop mogelijkheden. Maar waar begin je als je een huis wilt kopen in deze prachtige streek? In dit artikel nemen we je mee langs de verschillende regio’s, het aankoopproces en de actuele woningmarkt. En: hoe maak je van jouw nieuwe huis een thuis

Verschillende regio’s om te wonen in de Achterhoek
De Achterhoek is veelzijdig. Iedere regio heeft zijn eigen charme en karakter. In steden als Doetinchem, Zutphen en Winterswijk heb je meer voorzieningen binnen handbereik, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ideaal voor wie graag alles dichtbij heeft. Wie juist houdt van rust en natuur, voelt zich thuis in dorpen als Vorden, Ruurlo of Eibergen. Hier geniet je van het groen, de gemoedelijke sfeer en vaak een lagere woningprijs per vierkante meter. Wil je graag landelijk wonen met ruimte om je heen, maar toch binnen 20 minuten in de stad zijn? Dan zijn plaatsen als Zelhem, Lichtenvoorde of Lochem interessant om te verkennen. Kortom: of je nu stadser bent of juist het buitenleven zoekt, de Achterhoek biedt voor elk wat wils.

Het kopen van een huis van A-Z
Een huis kopen is een spannend proces, zeker als het je eerste keer is. Het begint met oriënteren: wat zoek je, wat is je budget, wat voor hypotheek maandlasten kan je je veroorloven, en waar wil je wonen? Daarna volgt het bekijken van woningen, het doen van een bod, het online aanvragen van je hypotheek en – als het meezit – het ondertekenen van het koopcontract. Laat je goed begeleiden door een aankoopmakelaar, zeker in een krappe markt. Ook een bouwkundige keuring is aan te raden: zo weet je wat je koopt. Daarna volgen de stappen bij de notaris en natuurlijk de financiering. Vergeet niet dat je bij het kopen van een huis ook kosten hebt zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele verbouwingskosten.

Huizenmarkt in de regio
Net als in de rest van Nederland is ook in de Achterhoek de huizenmarkt de afgelopen jaren flink in beweging geweest. De prijzen zijn gestegen, maar nog altijd relatief vriendelijk vergeleken met de Randstad. Dat maakt de regio aantrekkelijk voor starters, gezinnen én mensen van buitenaf die bewust kiezen voor meer ruimte en rust. In Winterswijk was het gemiddelde transactiebedrag van een woning afgelopen kwartaal 345.900 euro bij een gemiddelde vierkantemeterprijs 3.131 euro. In Lochem is de gemiddelde transactieprijs op dit moment 549.108 euro. In sommige dorpen ligt de doorlooptijd van woningen laag, wat betekent dat huizen snel verkocht worden. In andere gebieden is de markt juist wat ruimer. Het loont om goed onderzoek te doen en meerdere dorpen of steden in overweging te nemen. Tip: schrijf je in bij makelaars in de regio en houd Funda én lokale verkoopsites in de gaten om snel te kunnen reageren als jouw droomhuis beschikbaar komt.

Droomhuis gevonden? Zo richt je het in naar jouw smaak 
Heb je je droomhuis gevonden? Gefeliciteerd! Dan begint het leukste deel: van je huis een thuis maken. Kies voor kleuren en materialen die passen bij jouw stijl, maar houd ook rekening met de sfeer van de woning en de omgeving. Een jaren-30-woning vraagt vaak om andere accenten dan een moderne nieuwbouwwoning. Denk aan meubels van natuurlijke materialen, lokaal gemaakte accessoires of juist strakke lijnen en lichte kleuren. Ook functionele keuzes maken het verschil: investeren in goede verlichting, slimme opbergruimte en een duurzame upgrade zoals isolatie of zonnepanelen. Zo woon je niet alleen mooier, maar ook comfortabeler en toekomstbestendig.